Phương thức thanh toán dự án An Lạc Riverside Bình Chánh

Tổng quan dự án An Lạc Riverside Bình Chánh

Tên dự án: dự án An Lạc Riverside

Chủ đầu tư: An Lạc Tân

Vị trí: đường Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TPHCM.

Phát triển dự án – Phân phối : Thuận Hùng Group.

Tổng diện tích dự án: 18,59 ha.

Quy mô: 675 nền.

Diện tích lô đất: 90-200m2.

Pháp lý: đã có phê duyệt 1/500, sổ hồng riêng từng nền.

Đươc ngân hàng Sacombank bảo lãnh vs cho vay 70% tổng giá trị lô đất

Giá bán: từ 2,9 tỷ/nền

Tổng diện tích tiện ích nội khu :

→ Diện tích đất thể dục thể thao : 2.417,56 m2

→ Diện tích đất trường mầm non : 2.417,56 m2

→ Diện tích đất phòng khám đa khoa : 1.330,35 m2

an lac tan

Giá và Phương thức thanh toán dự án An Lạc Riverside Bình Chánh

Chính sách giá:
Giai đoạn đầu dự án đất nền An Lạc Riverside có giá bán chỉ từ 2,9 tỷ/nền. Giá chênh lệch khác nhau dựa vào không gian, diện tích, hướng và vị trí… xét trên tổng thể mặt bằng.

Khách mua đất nền tại dự án An Lạc Riverside sẽ được hỗ trợ các gói tài chính từ ngân hàng, với số tiền cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn trả lâu dài trong 25 năm, lãi suất thấp.

Chính sách thanh toán theo tiến độ:
– Đợt 1: Đặt cọc trước 200 triệu đồng, ký hợp đồng đặt cọc.

– Đợt 2: Ký hợp đồng thanh toán 35% giá trị nền đất (7 ngày kể từ đợt 1).

– Đợt 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 : Thanh toán 5% giá trị nền đất (mỗi đợt cách nhau 1 tháng).

– Đợt 12: Thanh toán 5% giá trị nền đất, giao CNQSD đất.

Chính sách thanh toán theo hình thức vay ngân hàng:
Trước tiên, Quý khách cần đặt chỗ trước để làm hồ sơ vay cho ngân hàng thẩm định. Nếu ngân hàng đồng ý cho vay và đồng thời ra thông báo vay thì sẽ tiến hành như sau:

– Đợt 1: Đặt cọc trước 200 triệu đồng, ký hợp đồng đặt cọc.

– Đợt 2: Ký hợp đồng thanh toán 35% giá trị nền đất (7 ngày kể từ đợt 1).

– Đợt 3: Khi ra phòng công chứng sang tên, ngân hàng sẽ giải ngân 65% còn lại (trong khoảng thời gian 12 tháng chờ ra công chứng sang tên, Quý khách chưa phải chịu lãi suất, lãi suất sẽ được tính ngay khi ngân hàng đã giải ngân cho chủ đầu tư).

Bài toán kinh tế cho nhà đầu tư:

Tổng mức đầu tư trung bình: 3 tỷ /nền (30 Triệu/m2)

Tỉ lệ vốn ban đầu: 35% tương đương 1 Tỷ

Ngân hàng cho vay: 65% tương đương 2 Tỷ (sau 12 tháng mới phải trả lãi)

Kỳ vọng 12 tháng: 42-45tr/m2. Tương đương đạt lợi nhuận 10tr/m2 = 1 Tỷ/nền.

Tỉ suất sinh lợi trên vốn ban đầu (chưa tính trả lãi ngân hàng): 100% 1 Tỷ lời 1 Tỷ (gấp 12 lần lãi gửi ngân hàng).

0283 925 0085